Покупка жилья в новостройке через форвардные контракты
Среди возможностей покупки квартиры в новостройке одной из альтернатив, что может оказаться выгодной как клиенту, так и застройщику, является заключение форвардного контракта. В статье мы рассмотрим, что такое форвардный контракт, как он используется в строительстве, а также преимущества и недостатки этого способа покупки жилья для обеих сторон. Форвардный контракт — это юридический документ, устанавливающий обязательства продавца и покупателя относительно определенного актива на предстоящую дату по определенным условиям. В контексте покупки квартиры в новостройке базовым активом являются "имущественные права на будущую квартиру".
Что такое проектное финансирование
Построить капитал на риске: немецкие девелоперы вмиг лишились субсидий. Инвестиции — всегда риск. Даже когда речь идёт о рынке недвижимости в одной из самых стабильных экономик мира.
| 34 | В инвестировании в строительство жилья для его последующей покупки есть несколько плюсов. | |
| 407 | Согласно этой норме, при покупке квартиры в строящемся доме в обязательном порядке должен быть заключен договор долевого участия ДДУ. | |
| 300 | Вопрос о том, куда инвестировать сбережения, всегда остаётся актуальным, но особенно когда происходят экономические изменения. | |
| 269 | Современный рынок недвижимости весьма разнообразен и изобилует предложениями на любой вкус. | |
| 319 | Квартирный вопрос никогда не терял своей актуальности у населения нашей страны. И поэтому покупка недвижимости всегда считалась ценным приобретением и отличным способом вложения свободных средств. | |
| 189 | Разберемся, как не допустить ошибок в сделке с инвестором. Юридически оформить инвестиции можно по-разному: инвестор может купить долю, дать заем или вложиться в уставный капитал. | |
| 379 | Вложения в недвижимость являются одними из самых популярных на рынке инвестиций. |
Проектное финансирование появилось ещё в XVIII веке при строительстве железных дорог, газоснабжения, развития телефонных линий, однако этот термин актуален и сегодня. Разберём, что понимается под проектным финансированием, где оно используется сегодня. Понятия «проектное финансирование» ПФ и «финансирование проектов» не одно и то же, так как способов финансирования множество, и ПФ — один из них. Проектное финансирование простыми словами можно объяснить так: кредитные средства предоставляют для конкретного проекта после того, как оценят его будущие денежные потоки. Для реализации проекта принято создавать новую компанию, которая называется SPV special purpose vehicle или SPE special purpose entity. Проектное финансирование можно сравнить с конструктором: сумма кредита, сроки возврата и другие.
